Los Principales Términos de BIM que debemos conocer

Con la gran cantidad de nuevos términos técnicos y palabras clave que se utiliza en relación con BIM, muchas veces podemos estar confundidos al no saber de qué se trata.

La siguiente es una lista de términos BIM que necesitamos conocer y sus definiciones, de acuerdo a la NBS.

• 3D, 4D, 5D, 6D, 7D

Cuando hablamos de BIM se habla de diferentes dimensiones 3D, 4D, 5D, 6D y 7D. Todas esas nuevas dimensiones son la esencia de BIM.

- 3D, Es un modelo orientado a objetos (Columnas, Vigas, Muros, etc.), que representará toda la información geométrica del proyecto de forma integrada.

- 4D, Al modelo se le agrega la dimensión del tiempo. Nos permite controlar la dinámica del proyecto, realizar simulaciones de las diferentes fases de construcción, diseñar el plan de ejecución.

- 5D, Abarca el control de costos y estimación de gastos de un proyecto, va directamente relacionado a mejorar la rentabilidad del proyecto. Se definen cantidad de materiales y costos, organización de gastos y estimación de costos operativos para la fase de uso y mantenimiento.

- 6D, La sexta dimensión de BIM (en ocasiones llamada Green BIM o BIM verde), nos brinda la oportunidad de conocer cómo será el comportamiento del proyecto antes de que se tomen decisiones importantes y mucho antes de que comience la construcción.

Nos permite crear variaciones e iteraciones en la envolvente, los materiales utilizados, el tipo de combustible utilizado para enfriar/calentar el proyecto, teniendo en cuenta incluso su situación, su posición, su orientación y muchos aspectos más.

- 7D, Permite gestionar el ciclo de vida de un proyecto y sus servicios asociados. Le da el control logístico, operacional, del proyecto durante el uso y mantención de la vida útil; logrando la optimización los procesos importantes tales como inspecciones, reparaciones, mantenimientos, etc.

• Asset Information Model - AIM, Building Information Model - BIM, Project Information Model - PIM

No sólo existe el modelo de información de edificio, BIM; sino que también existe el modelo de información de Activos, AIM, que es el nombre que recibe el mismo modelo posterior a la construcción, es decir, complementado con los datos necesarios para ayudar en la gestión del bien terminado.

Por el contrario, el modelo de información del Proyecto PIM, es el nombre que se da durante la fase de diseño y construcción, es decir, lo que se conoce comúnmente como el proyecto entre el equipo de diseño.

• BIM execution plan - BEP

Un plan de ejecución de proyectos BEP, asegurará de que todas las partes estén claramente conscientes de las oportunidades y responsabilidades asociadas con la incorporación de BIM en el flujo de trabajo del proyecto.

Un plan de ejecución de proyecto terminado debe definir los usos apropiados para BIM en un proyecto (por ejemplo, la creación del diseño, revisión del diseño y la coordinación en 3D), junto con un diseño detallado y la documentación del proceso de ejecución en todo el ciclo de vida de una edificación. Una vez que el plan está creado, el equipo puede seguir y monitorear su progreso en relación con este plan para obtener los máximos beneficios de la aplicación BIM.

• CIC BIM protocol

El Consejo de la Industria de la Construcción (CIC) es el órgano representativo de los colegios profesionales, organizaciones de investigación y asociaciones empresariales especialista en la industria de la construcción del Reino Unido.

Este documento establece el marco jurídico que facilite y promueva el uso de BIM. Ha sido elaborado tras una amplia consulta con los miembros de la CIC y con los usuarios finales en la industria de la construcción en general.

El documento contractual prevalece sobre los acuerdos existentes y establece la obligación de las partes de proporcionar elementos definidos de sus servicios dentro de un modelo o modelos en etapas definidas en un proyecto. También existe la necesidad de nombrar a una parte en el papel de la gestión de la información. El Protocolo alienta a los métodos de trabajo de colaboración dentro de los equipos de proyecto y que opera dentro de la adopción de normas comunes.

 El Presidente de la Comisión Jurídica, Contratación y Grupo de Trabajo de Seguros del Grupo de Tarea BIM y CIC Miembro del Consejo Ejecutivo declaró: El Protocolo proporciona un marco contractual de aplicación general para el uso de BIM en proyectos, que representa los intereses de los empleadores y de modelo creadores.

• Common Data Environment - CDE

Este es un repositorio central de información en el que todas las partes interesadas de un proyecto pueden acceder.

Mientras que todos los datos dentro del CDE pueden ser de libre acceso para todos los integrantes, la propiedad sigue siendo retenido por el creador.

Las nubes de almacenamiento, son un método popular de proporcionar un CDE, aunque también podría ser una extranet. El alcance y los requisitos para un CDE también se definen en el protocolo PAS 1192-2, del CIC.

• Construction Operations Building Information Exchange - COBIE

COBIE es un formato de datos del modelo de construcción que se centra en la entrega de información del modelado geométrico, ayuda a capturar y grabar los datos importantes de un proyecto en el punto de origen, las listas de equipos, fichas técnicas de productos, las garantías, las listas de piezas de repuesto, y programas de mantenimiento preventivo. Esta información es esencial para apoyar las operaciones, mantenimiento y gestión de activos, una vez que el proyecto está en servicio.

• Data drop

Para asegurarnos que los proyectos están debidamente validados y controlados a medida que se desarrollan, los datos se extrae del modelo en desarrollo y se presentan al cliente en hitos clave. Esta presentación de los datos se describe como DATA DROP.

Por lo general, las entregas de datos están alineadas con las etapas del proyecto, y la información requerida refleja el nivel de desarrollo que el proyecto debería haber llegado para esa etapa.

Los requisitos de entrega de la información de datos variarán con la naturaleza del proyecto y de las necesidades del cliente.

• Data Exchange Specification

Se trata de las especificaciones de formatos de archivos electrónicos que se utilizan para el intercambio de datos digitales entre diferentes aplicaciones de software BIM, facilitando de este modo la interoperabilidad.

• Industry Foundation Class - IFC

IFC es un formato basado en objetos, que permite el intercambio de información entre los diferentes softwares; desarrollado por 'buildingSMART', una alianza global que se especializa en estándares abiertos para BIM, la CFI es un estándar oficial, BS ISO 16739, y contiene la información geométrica, así como otros datos.

• Information Delivery Manual - IDM

Para obtener los beneficios de BIM, la información debe:

• Estar disponible cuando se necesita
• Cumplir con una calidad satisfactoria.

Esto se puede lograr mediante el uso de un manual de información de entrega, que identifica los diversos procesos de construcción, y la información requerida en cada etapa. La ISO 29481-1 especifica una metodología para el formato de la IDM.

• Information Manager

En el Protocolo BIM de CIC se refiere y se prevé el nombramiento de un "Administrador de información" por parte del empleador.

Esto es, en esencia, un director de proyecto, que se encarga de gestionar las entregas utilizando procedimientos y métodos de BIM.

• Level 0 BIM, Level 1 BIM, Level 2 BIM, Level 3 BIM

Se han definidos diferentes etapas de trabajo en los proyectos BIM, que van del rango 0 a 3:

• Nivel 0 - no hay colaboración. Sólo se trabaja con CAD 2D. La salida y la distribución de la información es a través de papel o grabados electrónicos, o una mezcla de ambos.
• Nivel 1 - una mezcla de CAD 3D para el trabajo de concepto, y 2D para la elaboración de la documentación de la aprobación legal e Información de producción. El intercambio electrónico de datos se lleva a cabo desde un entorno de datos común (CDE), a menudo gestionado por el contratista. No hay colaboración entre diferentes disciplinas - cada cual publica y mantiene sus propios datos.
• Nivel 2 - trabajo colaborativo - todas las partes utilizan sus propios modelos 3D CAD. La información de diseño es compartida a través de un formato de archivo común, que permite a cualquier organización ser capaz de combinar esos datos con los propios con el fin de llevar a cabo controles. De ahí que cualquier software de CAD que utilice cada parte, debe ser capaz de exportar a un formato de archivo común.
• Nivel 3 – Trabajo integrado entre todas las disciplinas, mediante el uso de un modelo de proyecto único, compartido, que se realiza en un entorno de datos en común.

• Level of detail - LOD, Level of information - LOI

La Especificación del Nivel de Desarrollo (LOD) es una marco de referencia que permite a los profesionales de la AEC detallar y articular con un alto nivel de claridad el contenido y la fiabilidad del Modelado de la Información para la Construcción (BIM) en varias etapas del diseño y proceso de construcción.

La Especificación LOD utiliza las definiciones básicas del LOD desarrolladas por la AIA en el documento AIA G202-2013 y organizado en formato CSI Uniformat 2010.

Define e ilustra las características de los elementos del Modelo de los diferentes sistemas de construcción para los diferentes Niveles de Desarrollo. Esta clara articulación permite a los autores del modelo definir cuán confiables son sus modelos, y permite a otros usuarios entender claramente la utilidad y las limitaciones de los modelos que están recibiendo.

Los objetivos principales de la Especificación del LOD son:

• Colaborar con los equipos de diseño y clientes en lograr una definición de entregables BIM más precisa y acotada, reduciendo discrepancias entre ambas partes en el alcance de los trabajos a realizar.
• Colaborar con los Lideres Técnicos en la comunicación hacia sus equipos en cuanto a la información y detalle que debe ser proporcionada en varios puntos del proceso de diseño.
• Proporcionar un estándar al que se puede hacer referencia en los contratos y planes de ejecución de BIM.

• 17. Life-Cycle Assessment (LCA)

Análisis del ciclo de vida, es una herramienta de diseño que investiga y evalúa el impacto ambiental del proyecto durante todas las etapas de su existencia, en términos de materiales y energía.

En éste  análisis se cuantifica el uso de recursos como energía, materiales, agua y emisiones ambientales como las salidas al aire, agua y suelo.

• IPD – Integration Project Delivery

La aparición de BIM ha provocado una reconfiguración de los equipos de trabajo. En el pasado, el concepto de colaboración no estaba tan ligado a la gestión de proyectos, donde el trabajo propio de cada persona, era la base para alcanzar el éxito.

Mientras que con la Ejecución de Proyectos Integrados, IPD, el éxito se consigue mediante colaboración y el trabajo en equipo.

En el sistema tradicional no existe una coordinación total entre los diferentes agentes, esto quiere decir que   cada agente interviene a medida que se desarrolla el proyecto.

En la ejecución de Proyectos Integrados, IPD, el proceso es colaborativo, se busca la incorporación de los participantes del proyecto desde las primeras fases del proyecto, con la intención de diseñar y planificar mejor, ahorrar en costes y compartir objetivos, riesgos y recompensas.

Con esta metodología se exponen los problemas entre todas las áreas y se lleva a cabo mediante reuniones multidisciplinarias. Estas reuniones se deben realizar continuamente y sirven para conocer las opiniones de los diferentes integrantes del grupo de trabajo y tomar las decisiones que más convengan al desarrollo del proyecto.